Alugar ou comprar um imóvel? Essa é uma dúvida que muitas pessoas têm em algum momento da vida. É melhor alugar um imóvel e investir o dinheiro? Ou é melhor comprar um imóvel e ficar descoberto? Em primeiro lugar, para responder essa dúvida temos que entrar no campo financeiro. Afinal, as vantagens de comprar ou alugar ficam por conta do valor que você tem pra investir, além de algumas questões pessoais.
Primeiro vamos analisar quais são suas prioridades. Aqui, por exemplo, uma casa geralmente é uma compra para a vida toda. Então, antes de mais nada, você precisa analisar o local com muita atenção. Além das condições que você tem para adquirir a casa própria. É importante ver se o local tem fácil acesso para o seu trabalho, para a escola de seus filhos, se tem um bom comércio na região, etc. Realmente tudo o que é importante para você!
Uma decisão a se pensar
Caso escolha alugar, os fatores acima também devem ser levados em consideração. Mas, por outro lado, como o imóvel é alugado você tem a possibilidade, é claro, dentro do contrato firmado, de se mudar para outro imóvel. Isso caso não esteja satisfeito com aquele, ou mesmo tiver mudanças em sua rotina. Como, por exemplo, mudar de emprego, comprar um carro, ter filhos… Ou seja, muitas possibilidades podem influenciar na decisão de comprar ou alugar um imóvel.
Questões financeiras na hora de comprar ou alugar um imóvel
Comprar o imóvel
Na maioria das vezes estamos realizando o sonho da casa própria. Algo considerado, por muitos, como um objetivo pessoal em sua vida, mas quais as reais vantagens que teremos? Primeiro, caso você tenha o valor total do seu imóvel, ou parte dele, como uma entrada, por exemplo, você retirará esse valor do seu investimento, aplicando em um bem durável. Segundo os melhores especialistas no assunto, um imóvel só tende a valorizar.
Além do mais, você precisa avaliar, neste momento, as questões pessoais. Por exemplo: o seu emprego te dá a garantia de ter uma fonte de renda alternativa? Se a resposta for sim, ótimo. Caso contrário, é interessante pagar determinada entrada, procurar um financiamento com juros adequados e deixar seu dinheiro render. Hoje existem diversas aplicações e investimentos que podem te ajudar a fazer seu dinheiro render com segurança. Lembrando, certamente, que um imóvel é algo pra vida toda.
Alugar o imóvel
Quando falamos em alugar um imóvel sempre vêm a nossa mente a questão “mas não estou investindo esse valor, pois a casa não é minha, perderei dinheiro aqui?” Isso não é bem verdade, pois alguns fatores financeiros interferem aqui. Vou explicar um exemplo prático para você, se, por acaso, você paga um aluguel de R$ 1.200,00 reais, tem um salário razoável, que, pagando as contas do mês, ainda consiga investir nas várias formas disponíveis no mercado hoje. Caso você tenha uma entrada para a casa própria, que também está investida, não ficará no prejuízo.
Outra vantagem em alugar um imóvel a ser levada em consideração é que você pode escolher o local que está mais acessível a sua situação naquele momento, geralmente o aluguel é menor do que a parcela de um financiamento. Dependendo do local onde você deseja morar, o valor pode diminuir mais ainda, vale a pena uma pesquisa detalhada e procurar uma casa que se ajuste nas suas possibilidades, pensando em um investimento futuro.
Gustavo Cerbasi é consultor financeiro, escritor, professor, administrador e palestrante. Tem experiência prática e acadêmica em negócios financeiros, planejamentos familiares e economia doméstica. Além disso, desenvolve treinamentos, palestras e consultorias. Ele, que foi considerado pela Revista Época como um dos 100 brasileiros mais influentes, também nos auxilia, aqui nesse vídeo, a tomar a melhor decisão.
